L’investissement immobilier avec la loi Pinel

Comment investir efficacement dans le locatif pour bénéficier d’une réduction d’impôts ?

La loi Pinel : qu’est ce que c’est ?

Mise en place en 2014 pour remplacer le dispositif Duflot, la loi Pinel a été crée pour encourager l’investissement dans les logements neufs et pour relancer le secteur de la construction immobilière. Elle permet aujourd’hui de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21%.

Pour qui ?

La loi Pinel s’adresse à tous les contribuables Français acquérant un logement neuf jusqu’au 31 décembre 2016.

Pourquoi investir ?

La loi Pinel offre des avantages fiscaux importants pouvant apporter une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% en fonction de la durée de location.

Les logements concernés ?

Seul les bâtiments neufs conformes à la réglementation thermique 2012 (RT 2012) sont éligibles.

Comment fonctionne un investissement avec la loi Pinel ?

Le principal avantage d’un investissement immobilier avec la loi Pinel est logiquement la réduction d’impôts qu’il entraine. Cette réduction se fait selon trois paliers qui dépendent de la durée d’engagement :

une réduction de 12% du montant de l’investissement pour une durée de 6 ans (
une réduction de 18% pour un engagement de 9 ans
une réduction de 21% pour un engagement de 12 ans

Le financement de votre logement neuf avec la loi Pinel

Le propriétaire
L'économie d'impôts
Le locataire